Снижение кадастровой стоимости

Почему за снижением кадастровой стоимости Вам следует обратиться именно в Правовое бюро «Трибун»?

Что нужно знать о снижении кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость объекта недвижимости используется для расчета земельного или имущественного налога, определения арендной платы государственного или муниципального имущества или определения платы за пользование земельными участками. Исходя из величины кадастровой стоимости, осуществляется выкуп объекта недвижимости из государственной или муниципальной собственности.

В настоящее время на территории города Тулы и Тульской области кадастровая стоимость объектов недвижимости остается на довольно высоком уровне по сравнению с их рыночной стоимостью. Государство проводит массовую оценку без выезда на место, не принимая во внимание такие факторы как площадь объекта, количество этажей, степень износа и т.д. Это приводит к тому, что устанавливается кадастровая стоимость объекта недвижимости, превышающая его рыночную стоимость. В нашей практике встречались случаи, когда кадастровая стоимость более чем в два раза была выше рыночной.

Существует несколько оснований для пересмотра результатов кадастровой стоимости объекта недвижимости:

1. Недостоверные сведения о данном объекте, которые использовались при определении его кадастровой стоимости;

2. Явное несоответствие рыночной стоимости объекта недвижимости его кадастровой стоимости.

Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости проходит в несколько стадий:

1. Проведение независимой рыночной оценки объекта недвижимости и получение заключения независимого эксперта;

2. Подача обращения в БТИ;

3. Установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в судебном порядке.

В случае изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости она устанавливается эквивалентной его рыночной стоимости с первоначальной даты установления оспариваемой кадастровой стоимости. Что ведете к перерасчету ранее уплаченных налогов. Разумеется, на будущее время налоговые платежи так же уменьшатся.

Правовое бюро «ТРИБУН» окажет Вам квалифицированную юридическую помощь по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков, зданий, строений и сооружений!